中国邮政集团有限公司长沙市分公司2025年-2027年中邮云仓仓内物业服务外包项目公开比选公告
中通服供应链股份有限公司湖南分公司（以下简称“采购代理机构”）受中国邮政集团有限公司湖南省分公司（以下简称“采购人”）委托，就中国邮政集团有限公司长沙市分公司2025年-2027年中邮云仓仓内物业服务外包项目项下的服务进行国内公开比选。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与比选。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。
1、项目名称：中国邮政集团有限公司长沙市分公司2025年-2027年中邮云仓仓内物业服务外包项目
2、项目编号：HNZT-2025-10251
3、采购内容：本项目主要采购中邮云仓和长沙市分公司同城大件配送项目生产场地保洁服务，总服务面积为28931.11㎡。主要包括：
3.1中邮云仓保洁服务：坐落于湖南省长沙市长沙县黄花镇机场大道336号井贝跨境电商园中，租赁面积为68041.77平方米，实际服务区域为中邮云仓仓内公共区域、卫生间保洁、外坪清扫及仓内垃圾清运（16个生产仓生产场地由仓内工作人员自行打扫），总保洁面积为20931.11平方米（服务区域详见平面图）。
3.2长沙市分公司同城大件配送项目生产场地保洁服务：位于中南地区邮政快递枢纽长沙邮件处理中心（长沙县大元路与小康南路交叉路口往西南约260米），服务面积约8000平方米(注：仅负责仓内生活垃圾的清运，不负责生产及其他垃圾清运)。
3.3外包人员配置要求：供应商需提供不低于6人保洁员进行保洁。
3.4采购预算：本项目年度预算294715.43元，2年总预算589430.86元。
服务 | 面积 | 服务单价 | 服务总价 | 2年预算 （元） |
中邮云仓 | 20931.11 | 0.8489 | 213221.03 | 426442.06 |
长沙市分公司同城大件配送项目生产场地 | 8000 | 0.8489 | 81494.4 | 162988.8 |
合计 | 28931.11 | 0.8489 | 294715.43 | 589430.86 |
外包服务费已包括中标供应商在其完全履行合同义务后，采购方应支付给中标供应商的全部价款，包括但不限于中标供应商应承担的所有该外包服务项目下的员工工资、加班费、社会保险费用、劳动保护用品、国家规定的各项福利待遇、寒暑费、设备设施、工具维护以及商业保险、管理费用、财务费用、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的费用。中标供应商应已经充分考虑完成本项目服务的各项成本并视为已含在外包服务费中。除此以外，采购方无需再向中标供应商支付其他任何费用。
3.5标段划分：
本项目划分为一个标段。
4、供应商资格条件：
4.1供应商须提供合法有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理（或物业服务等）相关内容。
4.2供应商具有增值税一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，提交书面承诺。
4.3供应商提供1个近三年（2022年2月1日至投标截止时间）承担的物业服务项目业绩。
4.4供应商须为本项目配备1名具备物业管理相关证书，负责本项目的对接的项目经理（即项目负责人）。
4.5接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在30天内完成物业外包服务的承接，且不允许任何形式的分包或转包，供应商需提供书面承诺。
4.6供应商须在长沙市有固定的办公场所（办事处或分公司）或承诺成交后1个月内在长沙市内设置办事场所。如无法在规定期限内设置办事场所，则视为不符合资格要求、取消授标，采购人将有权选择排名第二的成交候选人作为成交人或重新组织采购且不视为违约。
4.7供应商因拖欠员工薪资发放、不按规定缴纳员工社保及其它费用、管理不善等原因，引发邮政公司重大舆情并影响邮政品牌声誉的，考核外包供应商100万元并纳入黑名单管理:引发较大舆情的，考核外包供应商50万元并纳入黑名单管理;引发一般舆情的，考核外包供应商10万元管理并纳入后评估管理考核。供应商须提供书面承诺。
4.8为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方派驻在采购方处的员工工资、奖金、绩效、津（补）贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，通过项目所在地采购方的邮政储蓄账户进行发放。外包方派驻在采购方处的员工的意外伤害保险等商业险，通过项目所在地的采购方协办，从中邮人寿保险出单。外包方需提供书面承诺。
4.9外包方必须根据劳动法相关规定及按照当地人社局相关要求在湖南省内为其员工购买社保（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），国家规定的各项福利待遇包括但不限于防暑防寒费，同时必须为外勤类外包项目员工购买不低于50万元的意外伤害保险；对于临时用人应签订劳务合同，购买不低于50万元的意外伤害保险。外包方按季度定期将涉及的员工信息及员工劳动合同签订情况、购买社保情况、防暑费、防寒费发放情况等报送给各市州分公司（业务主管部门及人力部门），如发现有未及时签订书面劳动合同、缴纳保险的情况，将终止与外包方的外包合同，并将外包方纳入黑名单管理。（外包方需提供书面承诺）。
4.10参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商提供承诺）
4.11被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
若投标供应商为本项目所在地合作供应商，且在中国邮政集团有限公司湖南省分公司上一轮同地区同环节项目年度后评估评为D级，限制其参与本项目投标。
4.12与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
4.13未列入采购人湖南省邮政分公司禁投名单。禁投名单包含：
4.13.1在湖南省邮政分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。
4.13.2出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心。
4.14本项目不接受联合体投标。不允许转包、分包。
4.15供应商的投标报价不得高于控制价。
5、采购文件的获取方式：
5.1办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服电话：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。
5.2获取采购文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。
凡有意参加响应者，请于2025年2月20日至2025年2月28日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取采购文件。供应商须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。文件费用为每包400元，供应商应将获取文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。
注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作。
6、响应文件的递交：
6.1递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年3月6日上午09:30:00（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件，并在2025年3月6日上午8:00-09:30:00（北京时间）完成线上电子版响应文件“签到”流程。供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。
6.2递交及解密地点：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷38号中通服供应链股份有限公司湖南分公司电梯旁1楼F101开评标会议室。供应商须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。
6.3线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在唱价前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在唱价前进行加密后上传至平台。唱价时，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密。
6.4线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：（1）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。
（2）纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。
（3）纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以线上电子版响应文件为准。
7、唱价：
7.1唱价形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密唱价,递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。
7.2唱价时间：2025年3月6日上午09:30:00（北京时间）。线上电子版响应文件现场解密截止时间为：2025年3月6日上午09:30:00（北京时间）。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
7.3响应文件递交及唱价地点：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷38号中通服供应链股份有限公司湖南分公司电梯旁1楼F101开评标会议室。
8、发布公告的媒体：
本次比选公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、中国招标投标公共服务平台发布。
9、联系方式：
采购代理名称：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
采购代理地址:湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷38号
邮政编码：410000
项目联系人：雷蕾、童星、黄永祥、张进进、谭龙江、王敏、陈智慧
电 话：15727701655（童）/13017195313（雷）
户 名：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
开户银行：长沙银行荷花园支行
账 号：2001328959
联行号：313551096021
采购人：中国邮政集团有限公司湖南省分公司
地址：湖南省长沙市东二环710号
联系人：方老师
联系方式：0731—85988451
2025年2月20日